Als „Chicago des Südens“ bezeichnen die US-Amerikaner die größte Stadt und Hauptstadt des Bundesstaates Georgia gern. Atlanta, mit rund sechs Millionen Einwohnern die neuntgrößte Metropolregion der USA, gilt mit seiner starken Industrie und seinem ausgeprägten Unternehmergeist schon seit dem 19. Jahrhundert als untypisch für die Südstaaten. Die ökonomische Umtriebigkeit prägt die Stadt bis heute. Das „Site Selection Magazine“ kürte Atlanta bereits sieben Mal in Folge zur US-Metropole mit dem besten Geschäftsklima. Nur in zwei weiteren Städten der USA gibt es mehr Fortune-500-Unternehmen. Und von diesen haben beispielsweise Microsoft, Google und VISA gerade angekündigt, in der Region Tausende weitere Jobs zu schaffen.
Atlanta mit attraktiven Standortfaktoren
Auch in Sachen Bildung hat die Stadt einiges zu bieten. Fast jeder zweite Einwohner besitzt einen Universitätsabschluss. Allein an der größten Universität in Atlanta, der Georgia State University, sind circa 26.000 Studenten immatrikuliert. 21.000 sind es am Georgia Institute of Technology. Hinzu kommen ein angenehmes Klima, südstaatliches Flair und vergleichsweise günstige Lebenshaltungskosten. Als Konsequenz daraus erfährt Atlanta eine überdurchschnittlich hohe Immigration aus anderen Teilen der USA.
Multi-Family-Markt mit Rekordwerten
Beste Voraussetzungen für einen anhaltenden Bedarf an passendem Wohnraum, wegen des hohen Einkommensniveaus vor allem im Class-A-Segment. So konnte sich das Mietniveau – nach einer kurzen pandemiebedingten Flaute – schnell wieder erholen und befindet sich bereits seit Mitte 2020 wieder auf Wachstumskurs. Inzwischen verzeichnet der Multi-Family-Markt in Atlanta wieder Rekordwerte, sowohl bei der Nachfrage nach Wohnraum als auch beim jährlichen Mietpreiswachstum. Dieses liegt deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Begünstigt wurde die Entwicklung auch von einem schwachen Neubauvolumen im Vergleich zu früheren Bauzyklen.
So können Anleger profitieren
Mit all diesen Charakteristika liegt Atlanta auch im Fokus von BVT. Für den derzeit in der Platzierung befindlichen Publikumsfonds BVT Residential USA 17 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (Residential 17) wird aktuell die mögliche Beteiligung an der Projektentwicklung eines Class-A-Gebäudekomplexes im Großraum Atlanta geprüft. Mehr Informationen zum neuesten Fonds der Residential USA-Serie enthält die aktuelle iQ-Ausgabe.
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