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Ärztehaus in Dortmund: das neue Objekt für die EWF-Serie

Es ist ein Prestigeobjekt und steht symbolisch für den Strukturwandel in Nordrhein-Westfalen: Auf der ehemaligen Stahlwerksfläche Phoenix-Ost in Dortmund wurde eine der größten und ungewöhnlichsten Infrastrukturmaßnahmen Deutschlands vorgenommen.

Der neu geschaffene Phoenix-See ist Dortmunds neues Wahrzeichen in bester Lage. Rund um den See wurden ein unverwechselbares Büro- und Dienstleistungsviertel sowie ein stilvolles Wohnquartier direkt am Wasser geschaffen.

 

Exklusive Zusammenarbeit mit einem Privatbankpartner

Genau hier konnte sich der BVT Ertragswertfonds Nr. 8 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (Ertragswertfonds 8) exklusiv ein voll vermietetes Ärztehaus sichern. Der Fonds ist Teil der renommierten BVT Ertragswertfonds-Serie, die gezielt attraktive Immobilien mit einer breiten Nutzerstruktur eruiert, die verkehrsgünstig in der wirtschaftsstarken Region NRW liegen.

Der Ertragswertfonds 8 ist ein Spezial-AIF, der für die Privatbank Bethmann Bank AG konzipiert wurde und dort bei institutionellen Investoren platziert wird. Natürlich soll auch für den eigenen Vertrieb des Münchner Spezialisten die erfolgreiche Fondsserie zeitnah fortgeführt werden.

 

Zahlreiche Pluspunkte

Zunächst freut man sich gemeinsam mit der Privatbank Bethmann Bank AG jedoch über die gelungene Akquisition. Denn die Projektentwicklung auf dem ehemaligen Zechengelände wurde 2018 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Bislang sind hier bereits über 2.000 neue Wohnungen entstanden, 120 Firmen haben sich mit ihren insgesamt 1.200 Mitarbeitern bereits niedergelassen. Das perfekte Umfeld also auch für Ärzte – nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Infrastruktur, des dichten Verkehrsnetzes und der hochwertigen Architektur. Beispielsweise garantieren die U-Bahn-Station „Hördener Bahnhof“, verschiedene Buslinien oder die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz eine unproblematische Erreichbarkeit.

 

Voll vermietetes Ärztehaus in bester Lage

Insgesamt umfasst das Objekt eine Fläche von etwa 5.680 Quadratmetern, ist fertiggestellt und bereits komplett an renommierte Fachärzte und paramedizinische Einrichtungen und auch eine Apotheke vermietet. Die Aufteilung des Gebäudes sieht für das Erdgeschoss Gewerbeflächen aus dem Gesundheitssektor vor. Die Obergeschosse sind entsprechend für die Praxisräume sowie Räume für physiotherapeutische Anwendungen mit Beratung und Trainingsflächen vorgesehen.

Das Gebäude zeichnen die repräsentative Architektur sowie einige Highlights aus – beispielsweise ein zurückspringendes Dachgeschoss, eine helle Metallfassade oder bodentiefe Fenster. Das großzügig geschnittene Foyer sowie das lichtdurchflutete Obergeschoss mit Atrium sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

 

Risiken einer Beteiligung

Die Beteiligung an einem geschlossenen Spezial-AIF beinhaltet auch Risiken für die Anleger: Zum einen bestehen Risiken, die mit der Assetklasse Immobilien verbunden sind. Zum anderen ist die Veräußerung oder Übertragung der Anteile im Rahmen der Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages nur an andere professionelle oder semiprofessionelle Anleger möglich, und es besteht kein liquider Zweitmarkt. Die Ertragswertfonds-Serie wird nun durch einen neuen Fonds, nämlich den Spezial-AIF BVT Ertragswertfonds Nr. 9 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG, fortgesetzt. Die Informationen gemäß Paragraf 307 Absatz 1 und 2 KAGB sowie die Wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils aktuellen Fassung sind von Ihrem Anlageberater oder von der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München, erhältlich.

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