Mit dem Verkauf des ersten Objektes aus dem Portfolio des Ertragswertfonds Nr. 4 setzt BVT die erfolgreichen Exits der Serie fort und erzielt ein attraktives Ergebnis für die Investoren. Ein Folgefonds ist für 2026 geplant.
Als erste von sieben Immobilien aus dem Portfolio der BVT Ertragswertfonds Nr. 4 Objekt GmbH & Co. KG (EWF 4) veräußerte die BVT Unternehmensgruppe eine Logistikimmobilie in Bornheim. Aus dem Verkauf ergibt sich neben der Regelausschüttung von 6 Prozent eine Sonderausschüttung von 14 Prozent bezogen auf das Nominalkapital.*
„Der erfolgreiche Verkauf der Logistikimmobilie in Bornheim-Hersel zeigt, dass wir auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Ergebnisse für unsere Investoren erzielen können. Entscheidend sind dabei unsere regionale Marktkenntnis, ein aktives Asset Management und der enge Austausch mit unseren Mietern“, sagt Michael Guggenberger, Leiter Fonds- und Assetmanagement Immobilien Deutschland bei der BVT Unternehmensgruppe. „Gleichzeitig unterstreicht die Ausschüttung die Ertragsstärke und Stabilität unseres Portfolios“, so Guggenberger weiter.
Logistikimmobilie nahe Bonn
Die Immobilie umfasst rund 13.000 Quadratmeter Mietfläche, davon etwa 11.500 Quadratmeter Produktions- und Lagerflächen sowie 1.500 Quadratmeter Büroflächen, und verfügt über 121 Außenstellplätze. Das Objekt im Gewerbegebiet Bornheim-Hersel profitiert von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zu Bonn und der sehr guten Verkehrsanbindung
Das Beteiligungsangebot EWF 4 wurde 2008 mit sieben Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen (6) und Baden-Württemberg (1) mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 49,5 Millionen Euro aufgelegt. Die verbleibenden sechs Objekte, drei Bürogebäude in Bonn sowie drei Fachmarktzentren in Bornheim-Walberberg, Kerpen-Buir und Ladenburg, bleiben im Portfolio.
Gewerbeimmobilien mit Fokus in NRW
Die BVT Ertragswertfonds Serie umfasst bislang Investments in 36 Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 486 Millionen Euro. Der Fokus liegt auf renditestarken Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Die Serie steht seit über zwei Jahrzehnten für eine wertorientierte Anlagestrategie und richtet sich heute als spezialisierte Produktlinie an professionelle und semiprofessionelle Anleger, darunter Stiftungen, Family Offices und Banken.
Ein wesentlicher Faktor des Erfolgs ist die enge Zusammenarbeit mit der GPM Property Management GmbH. Diese stellt als integrierter Dienstleister im BVT-Verbund das kaufmännische und technische Management sicher. Durch aktives Asset- und Property Management konnten in den vergangenen zehn Jahren Mietverträge über 384.000 Quadratmeter mit einem Mietertragsvolumen von mehr als 256 Millionen Euro verlängert oder neu abgeschlossen werden – bei einer langfristig hohen Vermietungsquote von durchschnittlich rund 97 Prozent.
Für 2026 ist ein Folgefonds im Rahmen der Serie geplant.
* Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann.
Hinweise: Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bei den von der BVT angebotenen Kapitalanlagen ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG handelt es sich um Anteile an Investmentgesellschaften. Es besteht keine Kapitalgarantie; die Anlage kann zu einem finanziellen Verlust führen. Der Anleger geht eine langfristige Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist. Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Darüber hinaus können sich Verkaufsfaktoren und Immobilienbewertungen künftig ohne Möglichkeit der Vorhersage ändern. Der Anteil an einer Investmentgesellschaft ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seinen Anteil nicht veräußern oder keinen dem Wert des Anteils angemessenen Preis erzielen kann. Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten die für das Beteiligungsangebot erstellten Verkaufsunterlagen. Derzeit werden im Rahmen der Ertragswertfonds Serie keine Anteile vertrieben. Sollte ein weiteres Produkt der Ertragswertfondsserie aufgelegt werden, so wird dies ein Spezial-AIF sein, der nicht an Privatanleger vertrieben wird. Wird für einen derartigen Spezial-AIF der Vertrieb durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gestattet, sind die Informationen gemäß § 307 Absatz 1 und 2 KAGB und ggf. das Basisinformationsblatt (bei Vertrieb an semi-professionelle Anleger) in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie ggf. der letzte veröffentlichte Jahresbericht bei der BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, Tölzer Straße 2, 82031 Grünwald, oder bei der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München erhältlich. Potenzielle Anleger sollten diese Unterlagen lesen, bevor sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.