Die Wohnanlage „Newington Millyard“ wurde erfolgreich verkauft. Zusammen mit einem weiteren Top-Deal bestätigt BVT ihre erfolgreiche Investmentstrategie in einem noch schwierigen Marktumfeld.
Anfang März wurde die Class-A-Wohnanlage „Newington Millyard“ in Hartford, der Landeshauptstadt von Connecticut, erfolgreich veräußert. Das Objekt mit 269 Wohnungen erzielte einen Verkaufspreis von rund 98 Millionen US-Dollar und stammt aus einem für institutionelle Investoren aufgelegten BVT Residential USA Fonds. Trotz Herausforderungen in der Bauphase konnte die Projektentwicklung innerhalb von 28 Monaten fertiggestellt werden. Beim Käufer handelt es sich um einen institutionellen Investor, der sich auf die Entwicklung, den Ankauf und die Verwaltung hochwertiger Wohnanlagen spezialisiert hat.
Mit diesem und dem Verkauf der US-Fondsimmobilie „Aventon at Huntington Station“ in Alexandria, Virginia, unweit der US-Hauptstadt Washington D.C. erzielte BVT zwei erfolgreiche Exists innerhalb weniger Monate. Denn die 366 Class-A-Apartments gingen im Januar 2026 für rund 151 Millionen US-Dollar an eine US-amerikanische Fondsgesellschaft und erzielten damit einen der höchsten Verkaufspreise pro Wohnung (411.000 US-Dollar) in diesem Teilmarkt im Zeitraum 2025 bis Januar 2026. Das Transaktionsvolumen der BVT beläuft sich damit im ersten Quartal 2026 im US-Residential-Bereich bereits auf rund 250 Millionen US-Dollar.
BVT stellt damit erneut ihre in über 50 Jahren Marktpräsenz erworbene Kompetenz für US-Immobilieninvestments unter Beweis. Die Weitsicht und Erfahrung des Managements machen sich gerade in unruhigen Zeiten wie den heutigen bezahlt, die auch auf den Immobilienmärkten für Verunsicherung, Volatilität und Zurückhaltung seitens vieler Akteure sorgen und dadurch die Neubautätigkeit hemmen.
Mit der Fokussierung auf Class-A-Apartments in wachsenden US-Ballungsräumen mit starkem Nachfrageüberhang – und einen frühen Einstieg in die Projektentwicklungs-Wertschöpfungskette – hat BVT eine robuste Investmentstrategie geschaffen, die sich laut einer Prognose des Immobiliendienstleisters CBRE auch 2026 auf weiter steigende Wohnungsmieten in den US-Metropolregionen stützen kann (siehe Grafik). Gute Voraussetzungen für die nächsten Objektveräußerungen aus den Portfolios der BVT Residential USA-Fonds, die bereits in Vorbereitung sind.
Kein Investment ohne Risiko
Die BVT Residential USA-Serie bietet Investitionsmöglichkeiten in den US-Mietwohnungsmarkt. Mit der aktuellen Beteiligungsmöglichkeit BVT Residential USA 21 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG („Residential 21“) geht der Anleger eine langfristige Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seinen Anteil nicht veräußern oder keinen ihrem Wert angemessenen Preis erzielen kann. Der Anleger stellt der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfelds und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Darüber hinaus können sich Verkaufsfaktoren und Immobilienbewertungen künftig ohne Möglichkeit der Vorhersage ändern. Sofern es sich um eine Investition in US-Dollar handelt, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen.
Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten der Verkaufsprospekt nebst Aktualisierungen und Nachträgen sowie das Basisinformationsblatt und der letzte veröffentlichte Jahresbericht, die in der jeweils aktuellen Fassung – in deutscher Sprache und kostenlos – in Papierform von Ihrem Anlageberater oder von der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München, erhältlich oder unter www.derigo.de abrufbar sind. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache unter www.derigo.de/Anlegerrechte verfügbar. Die Investmentgesellschaft ist in den ersten 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs noch nicht risikogemischt investiert.