BVT Ertragswertfonds Nr. 2: Abschluss nach erfolgreichem Exit

Starke Performance über die gesamte Laufzeit
Der Ertragswertfonds Nr. 2 war im Jahr 2005 aufgelegt worden und investierte in drei Gewerbeimmobilien in Hannover, Köln und Jüchen. Bereits 2020 fiel der erste erfolgreiche Exit mit dem Verkauf des Büro- und Geschäftshauses in Hannover an. Die Transaktionen über die Jahre spiegeln nicht nur das erfolgreiche aktive Asset- und Portfoliomanagement wider, sondern auch die Qualität der Anlageauswahl und deren strategische Ausrichtung. 
Insgesamt konnte das Fondsmanagement durch die Verkäufe zwischen 2020 und 2025 einen Gesamterlös von rund 57 Millionen Euro realisieren – das entspricht einem Wertzuwachs von rund 74 Prozent gegenüber dem ursprünglichen Erwerb. Besonders hervorzuheben ist die Wertsteigerung beim Objekt in der Christophstraße in Köln, das durch gezielte Instandhaltungs- und Revitalisierungsmaßnahmen einen Wertzuwachs von rund 83 Prozent erzielte. Die Gesamtausschüttungen an die Anleger werden voraussichtlich 305 Prozent der Nominalbeteiligung (ohne Agio) erreichen, was über die rund 20-jährige Laufzeit einem jährlichen Ergebnis von rund 10 Prozent vor Steuern entspricht (Einzahlung ab 15.1.2005)^*.
Mit dem Abschluss des Ertragswertfonds Nr. 2 zeigt sich die Kontinuität und Stärke der BVT Ertragswertfonds-Serie, die seit ihrer Initiierung im Jahr 2004 in hochwertige Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten, vorrangig in Nordrhein-Westfalen, investiert. Über alle Fonds hinweg liegt die durchschnittliche Vermietungsquote bei circa 95 Prozent, ein Beleg für die solide Qualität der Portfolios. Für das erste Quartal 2026 ist ein Folgefonds der Ertragswertfonds-Serie für semiprofessionelle und professionelle Anleger geplant.

Risikohinweise 
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bei den von der BVT angebotenen Kapitalanlagen ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG handelt es sich um Anteile an Investmentgesellschaften. Es besteht keine Kapitalgarantie; die Anlage kann zu einem finanziellen Verlust führen. Der Anleger geht eine langfristige Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist.  Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Darüber hinaus können sich Verkaufsfaktoren und Immobilienbewertungen künftig ohne Möglichkeit der Vorhersage ändern. Der Anteil an einer Investmentgesellschaft ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass der Anleger seinen Anteil nicht veräußern oder keinen dem Wert des Anteils angemessenen Preis erzielen kann. Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten die für das Beteiligungsangebot erstellten Verkaufsunterlagen. Derzeit werden im Rahmen der Ertragswertfonds Serie keine Anteile vertrieben. Sollte ein weiteres Produkt der Ertragswertfondsserie aufgelegt werden, so wird dies ein Spezial-AIF sein, der nicht an Privatanleger vertrieben wird. Wird für einen derartigen Spezial-AIF der Vertrieb durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gestattet, sind die Informationen gemäß § 307 Absatz 1 und 2 KAGB und ggf. das Basisinformationsblatt (bei Vertrieb an semi-professionelle Anleger) in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie ggf. der letzte veröffentlichte Jahresbericht bei der BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, Tölzer Straße 2, 82031 Grünwald, oder bei der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München erhältlich. Potenzielle Anleger sollten diese Unterlagen lesen, bevor sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.

^{* Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann.}